Недвижимость – лучший способ вложить деньги и извлекать из этого прибыль. Рынок недвижимости насыщен объявлениями куплю-продажи. Если вы никогда не думали о том, чтобы запустить свое дело – продажа и последующая покупка – вариант.
Но, вы можете не планировать стать рыночным дельцом, а всего то хотите улучшить свои жилищные условия. Упросить процедур куплю продажи можно, если выбрать операцию – обмен.
Обмен квартиры – удобный, не такой затратный способ как остальные. Подводные камни таятся в том, чтобы находить выгодные варианты обмена. Это может представлять трудности для неподготовленного человека.
Во-первых – количество предложений меняется каждую секунду. Не успеешь приглядеть одно, появляется второе, не менее заманчивое.
Во-вторых, при выборе квартиры следует учитывать такие факторы как территориальное преимущество, время, когда были построены здания, условия обмена.
В-третьих, подготовить объявление своей квартиры, так чтобы она была выгодна для других желающих.
На сайте www.ankvartira.ru/page9.html можно подобрать удобный вариант такой сделки.
Для объявления по обмену различают несколько вариантов подачи, основанных на том, что в итоге вы хотите получить:
- Квартиру или дом можно обменять на равноценную по размеру, или меньшую. В зависимости от условий – на большую.
- К обмену подлежат все виды жилья – участок, квартира в новостройке.
- Подходит та, что была приватизирована и наоборот
- Квартира может проходить по материнскому капиталу или быть в ипотеке, военной и другой.
- При обмене можно предлагать доплату.
Если вы планируете обменять квартиру для того, чтобы увеличить количество комнат. Нужно учесть моменты расположения, например, ваш вариант однокомнатная квартира в центре Москвы, а вы выбрали трехкомнатную на окраине. В таком случае не нужны никакие доплаты. Вес вашему предложению дает преимущество в расположении. Для того чтобы быть твердо уверенным в этом, необходимо уточнять рыночную стоимость обоих предложений.
Вторым по частоте запросом в операции обмен выступает так называемый размен. Когда одну квартиру делят, но не путем продажи и вырученных денег, а обменивают на несколько других.
Такое часто происходит в случае наследства. Например, большой дом бабушки и дедушки разменивается на несколько квартир для братьев, сестре и их семей.
